בקצרה: אם מדידה של מודד מוסמך מראה ששטח הנכס קטן מהשטח שלפיו העירייה מחייבת אתכם בארנונה, אפשר להגיש השגה למנהל הארנונה. לפי חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), ההשגה מוגשת תוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום, ומנהל הארנונה משיב תוך 60 יום. על התשובה אפשר להגיש ערר לוועדת הערר.
מתי כדאי לבדוק את שטח החיוב
פער בין השטח בפועל לשטח שבהודעת התשלום נפוץ יותר ממה שנדמה. הוא מופיע בעיקר אחרי מסירה של דירה חדשה, אחרי שיפוץ או תוספת בנייה, ואחרי מדידה חוזרת שהעירייה ביצעה. כל רשות מגדירה בצו הארנונה שלה מה נכלל בשטח החיוב – למשל מרפסות, ממ"ד או חלק מהשטחים המשותפים – ולכן שטח הארנונה לא תמיד זהה לשטח שבחוזה או בתוכנית.
איך נראית מדידה לצורך ארנונה
מודד מוסמך מודד את הנכס לפי ההגדרות שבצו הארנונה של העירייה הספציפית, ומכין תשריט חתום עם חישוב השטח. את התוצאה משווים לשטח שמופיע בהודעת התשלום. פירוט על השירות שלנו נמצא בעמוד מדידות ארנונה.
שלבי ההשגה
- לבדוק בהודעת התשלום את השטח ואת סיווג הנכס.
- להזמין מדידה של מודד מוסמך לפי הגדרות צו הארנונה של העירייה.
- להגיש השגה בכתב למנהל הארנונה תוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום, ולצרף את התשריט החתום.
- לחכות לתשובה – מנהל הארנונה משיב תוך 60 יום. לפי החוק, אם לא ניתנה תשובה במועד ולא ניתנה הארכה מנומקת, ההשגה נחשבת כאילו התקבלה.
- אם ההשגה נדחתה – אפשר להגיש ערר לוועדת הערר תוך 30 יום מקבלת התשובה.
שאלות נפוצות
תוך כמה זמן מגישים השגה על ארנונה?
תוך 90 יום מהיום שבו קיבלתם את הודעת התשלום.
מה קורה אם העירייה לא עונה להשגה?
מנהל הארנונה צריך להשיב תוך 60 יום. אם לא השיב ולא האריך את המועד בהחלטה מנומקת, ההשגה נחשבת כאילו התקבלה.
מי מבצע את המדידה לצורך ההשגה?
מקובל לצרף להשגה תשריט חתום בידי מודד מוסמך, שמודד לפי ההגדרות של צו הארנונה ברשות שבה נמצא הנכס.
חושבים שאתם משלמים על שטח גדול מדי? מודדי מודדים ישראל מבצעים מדידות ארנונה בפריסה ארצית. מחירים לפי סוג מדידה במחירון המדידות, ולתיאום מדידה: 053-5349865.